Brf Hjorthagshus
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning.
  • Hem
  • Kontakt
    • Hitta hit
  • Nyheter
  • Om föreningen
    • Historia
    • Området
    • Ekonomi
  • Mäklarinformation
  • För medlemmar
    • Felanmälan
    • Andrahandsuthyrning
    • Din lägenhet
    • GDPR
    • Grovsopor
    • Månadsavgift
    • Ordningsregler
    • Renovering
    • Stadgar
    • Ventilation i Lägenheter
    • Årsredovisningar
  • Styrelsen
  • Felanmälan
  • Andrahandsuthyrning
  • Din lägenhet
  • GDPR
  • Grovsopor
  • Månadsavgift
  • Ordningsregler
  • Renovering
  • Stadgar
  • Ventilation i Lägenheter
  • Årsredovisningar
  1. Hem
  2. » För medlemmar
  3. » Din lägenhet

Din lägenhet

Som bostadsrättsägare har du ansvar för följande i din lägenhet: 

  • Fönster och fönsterkarmens insida (viktigt att inte låta duschvatten väta ned fönstret i badrummet, använd ett draperi) 
  • Lägenhetsdörr
  • Se till att du har tecknat hemförsäkring med bostadsrättstillägg
  • Alltid anlita auktoriserad fackman vid arbete i lägenheten

Nedan hittar du

  • Information om lägenheten
  • Information vid försäljning
  • Information om uthyrning

 

Information om lägenheten

Lägenhetsnummer/Medlemsnummer
Föreningens lägenheter är numrerade från 1 till 354. Vilket tresiffrigt lägenhetsnummer som just din lägenhet har står på ditt överlåtelsekontrakt, och på hyresavierna (de tre sista siffrorna i fältet objektnummer). Det är detta tresiffriga lägenhetsnummer som används vid kontakter med bostadsrättsföreningen och ex banker. Din lägenhet har också av lantmäteriet tilldelats ett fyrsiffrigt nationellt lägenhetsnummer.

Nationellt lägenhetsnummer
Av lantmäteriet har alla lägenheter i Sverige fått ett fyrsiffrigt nationellt lägenhetsnummer. Lägenhetsnumret består av adressen samt ett nummer som specificerar våningsplanetet på den nämnda adressen. Detta fyrsiffriga nationella lägenhetsnummer måste anslås i varje trapphus, men ska inte förväxlas med föreningens tresiffriga lägenhetsnummer som unika för varje lägenhet.

Ventilation
Fastigheterna är byggda med självdragsventilation. Det finns två öppningar för utluft (en i köket och en i badrummet). Springventiler för inluft finns i fönstren på sovrumssidan av lägenheten, två ursprungliga och tre nygjorda. Dessutom finns inluftsintag med variabel lucka i badrumsfönstret och en fast ventil på köksväggen där det ursprungliga skafferiet fanns. För att ventilationen ska fungera optimalt får vare sig utluftsutsläpp eller inluftsintag blockeras. Tänk på att även damm kan försvåra luftflödet.

Portnyckel
Portarna är utrustade med systemnycklar som inte går att kopiera utan tillstånd. Om du behöver en ny portnyckel beställer du den av styrelsen. En nyckel är vanligtvis tillverkad inom en vecka och betalas och hämtas av medlem hos vår låssmed. Se nycklar för mer info om beställning.

TV & Bredband
Som en del av avgiften du betalar till föreningen ingår bredband via fiber (1000/1000) Mbps via Ownit och kabel-TV (Tele2 tidigare Comhem). Det gör att det i varje lägenhet ligger kablar dragna  som tillhör dessa tjänster, som ej får förstöras. En avklippt kabel kan påverka din grannes access till TV och bredband. Om man har råkat klippa av en kabel kommer den enskilda medlemmen behöver bekosta återställandet av kablar och ev. ge access till representant från t ex Tele2 som kan komma behöva tillgång till lägenheten för att åtgärda den avklippta kabeln.

 

Vid försäljning

Pantsättningsavgift
Syftet med pantsättningsavgiften är att täcka de administrativa konstanterna när lägenheten används som säkerhet vid lån. Vid belåning är föreningen bland annat skyldig att korrespondera med banker och andra långivare. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. Pantsättningsavgiften är 250 kronor. Kostnaden läggs på avin för månadsavgiften.

Överlåtelseavgift
Föreningens stadgar medger att en överlåtelseavgift tas ut vid försäljning/överlåtelse av lägenheten och att en pantsättningsavgift tas ut vid belåning av lägenheten. Syftet med överlåtelseavgiften är att täcka föreningens kostnader för administration av överlåtelsen. Detta är ett förhållandevis stort arbete, bland annat ska kontrolluppgifter skickas till skattemyndigheten.

Säljaren/överlåtaren betalar överlåtelseavgiften. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp per överlåtelse. Avgiften aviseras av föreningens ekonomiska förvaltare, som skickar en faktura till berörda personer.

Vid uthyrning

Se andrahandsuthyrning

Det är ej tillåtet att hyra ut sin lägenhet på kort-tidskontrakt tex via AirBnB.

Containrar

Nu har vi beställt containrar

· Vecka 7 på Untravägen

· Vecka 8 på Krångedevägen

Det är viktigt att inget miljöfarligt avfall slängs i containern eller att skräp ställs utanför då detta medför straffavgifter till föreningen vilket ökar våra kostnader. Sopor som normalt kan sorteras och slängas vid återvinningscentralerna ska även under dessa veckor slängas där.

Stockholm Vatten och Avfall har mobila miljöstationer och vi har en som stannar i vårt närområde på Jägmästargatan/Artemisgatan torsdag 23 februari kl 18.45-19.15. För fler tider och stopp på Östermalm besök gärna: https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/lamna-avfal...

Stamspolning

Under februari månad kommer våra stammar att spolas, detaljerad avisering om när, kommer i våra brevlådor. Det är av största vikt att vi är hemma eller lämnar in nycklar så att arbetet kan utföras. Ni kan läsa mer om detta på information uppsatta i våra portar

IMD-el och nya elmätare installeras

Nu är arbetet igång att installera nya elmätare i våra lägenheter i och med implementeringen av IMD-el. Datum och tid för detta aviseras direkt i våra brevlådor av ELS Montage AB (El & Service Montage). Om datum och tid mot förmodan inte skulle passa vänligen kontakta styrelsen på

styrelsen@hjorthagshus.se

 

Våra grönområden

För att bibehålla en trivsam och frisk utemiljö för våra grönområden, håller vi just nu på att
genomföra en del föryngrings- och förbättringsarbeten, så som beskärning, klippning osv. Vi
kommer även att anlägga blomsterängar på utvalda ställen för att gynna den ekologiska
mångfalden för att bidra till ett bättre ekosystem.
I vår planerar vi att plantera nya träd på Untravägen/baksida Älvkarleövägen för att
kompensera de träd vi olyckligtvis varit tvungna att ta bort på grund av skada. Vi
återkommer med mer detaljer kring detta.

Nyhetsbrev

Anmäl dig till föreningens nyhetsbrev, Hjorthagshusbladet, här:

http://eepurl.com/gfny6

Vi använder en ny tjänst för nyhetsbrev, har du tidigare anmält dig behöver du inte anmäla dig igen.

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Kom och träffa oss den 9 februari!
    feb 2 Torsdagen den 9 februari står vi på Fastighetsmässan i Uppsala mellan kl. 16 och 19. Kom och besök oss i vår monter, ställ dina frågor och få mer information om medlemskapet.
  • Nu finns uppdaterad stadgemall på plats
    jan 31 Bostadsrätternas stadgemall har uppdaterats bland annat med de lagändringar som började gälla den 1 januari i år. Som medlemsförening kan ni använda mallen helt kostnadsfritt - som den är eller...
Gå till Bostadsrätterna

Postadress
Box 6083
102 32 Stockholm

 

Besöksadress
Krångedevägen 24
11543 Stockholm

Organisationsnummer 702000-8954