Andrahandsuthyrning
Tag alltid kontakt med styrelsen i god tid före en tänkt uthyrning, det underlättar och förebygger missförstånd.
Uthyrning i andra hand är tillåten vid följande situationer
- Arbete på annan ort
- Studier på annan ort
- Samboende på försök
Uthyrning via AirBnb är i enlighet med föreningens stadgar inte tillåtet i Brf Hjorthagshus.
Blankett för ansökan om andrahanduthyrning hittar ni längre ned på denna sida. Ansökan om andrahandsuthyrning mailas till styrelsen@hjorthagshus.se. Observera att ansökan måste vara komplett med namn på hyresgäst för att styrelsen ska kunna fatta beslut. Skicka in din ansökan i god tid, styrelsen fattar beslut vid nästkommande styrelsemöte.
Uthyrning godkänns med ett år i taget, önskas längre uthyrningstid måste ny ansökan lämnas in efter den första perioden. Praxis är att uthyrning endast tillåts under tre år. I det fall styrelsen avslår ansökan kan medlemmen vända sig till hyresnämnden och där få frågan prövad. Erfarenheten visar att hyresnämnden sällan ändrar ett beslut om det inte är fråga om “beaktansvärda skäl” i lagens mening.
Självfallet får man inte påbörja en uthyrning innan tillstånd givits av styrelsen eller hyresnämnden. Hyrs lägenheten ut utan tillstånd kan bostadsrätten förverkas och föreningen således bli berättigad att säga upp bostadsrättsinnehavaren till avflyttning.
OBS. Det lägenhetsnummer som skall anges i ansökan är det nummer föreningen tillämpar, ett nummer mellan 1-352 (samma nummer som er tvättcylinder har).
Från och med 1 januari 2019 har det införts en avgift för andrahandsuthyrning för att täcka den administration som en andrahandsuthyrning innebär för föreningen. Avgiften ligger på 10% av prisbasbeloppet, i enlighet med föreningens stadgar. År 2019 är detta 4650 kr per år, motsvarande 387,5 kr per månad. Avgiften betalas av uthyraren som en engångsavgift i samband med godkänd ansökan om andrahandsuthyrning och beräknas på den godkända uthyrningsperiodens längd. Ansöker uthyraren till exempel om att hyra ut sin bostad i sex månader innebär detta att uthyraren debiteras 2325 kr, det vill säga 6 * 387,5 kr, i samband med att ansökan godkänns av styrelsen.