Mäklarinformation

Här hittar du som mäklare uppdaterad information om Brf Hjorthagshus. Vi är tacksamma om mäklare och andra som vill informera om vår förening använder uppgifterna på den här sidan, som vi uppdaterar regelbundet.

Hjorthagshus har 351 lägenheter och 10 hyreslokaler fördelade på åtta huskroppar. De flesta lägenheterna är två-rummare på 40.0 samt 44.24 kvm men det finns även ett fåtal lägenheter som är sammanslagna till större lägenheter. Husen byggdes år 1935 och står på tomträtt, nytt tomträttsavtal slöts år 2015. 

Bredablick Förvaltning sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen. Mäklarbild beställs genom att maila maklare@bblick.se och in/utträdesansökan skickas till Bredablick Förvaltning, adress nedan: 

Bredablick förvaltning
Box 6083
102 32 Stockholm

Medlemmar

Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut kvartalsvis, vi rekommenderar att medlem ansluter sig till autogiro eller e-faktura. Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem). 

• Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är minsta andel 10%.
• Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av gällande prisbasbelopp per överlåtelse.
• Pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp per pant.
• Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand efter att styrelsen godkänt denna

Hantering överlåtelser

Överlåtelelser hanteras via vår ekonomiska förvaltares portal och godkänns av styrelsen, under framförallt ordinarie styrelsemöten. Dessa möten hålls vanligtvis den 3 onsdagen i varje månad. Det gör att det ibland kan ta 3-4 veckor innan du får svar på godkännande av överlåtelser. Som styrelse försöker vi även hålla koll på om det är någon överlåtelse med kortare tillträdesdatum och försöker då hantera dessa löpande för att underlätta för inkommande och utgående medlemmar.

Större underhåll/renoveringar

• Fönsterrenovering 2019-2020
• Reliningsprojekt genomfördes i alla fastigheter 2013-2016 
• Dränering längst en huskropp genomfördes 2016
• Bredband drogs in i lägeheterna 2014 
• Trapphus bättringsmålades 2014-2016
• Omfattande fönsterrenovering genomfördes 2007-2010 
• Stamspolning genomfördes 2006
• Tak renoverades 1998

Underhållspolicy

Exteriört är husen blåklassade, dvs det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar.

Renoveringar och förändringar av exteriör och gemensamma ytor ska utföras i ursprunglig stil och i enlighet med Stadsmuseets rekommendationer.

Medlemmarna ska alltid ta kontakt med styrelsen innan hen påbörjar renovering av lägenheten.

Lägenheterna

Lägeheterna är kopplade till gasnätet. Då lägenheterna har 1-fas och är säkrad till 16Amp är det ej tillåtet att byta ut gasspis till elspis. Dock kan elugn användas. Om du som mäklare ser att en elspis är installerad ber vi dig kontakta styrelsen via email: styrelsen@hjorthagshus.se

Övrigt

Föreningen har två tvättstugor uppdelade på två tvätt-pass vardera samt drop-in maskin i varje tvättstuga. 

Vid visning

Vänligen använd silvertejp för att hålla entrédörrarna till trapphusen öppna vid visning av lägenhet.