Brf Hjorthagshus
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning.
  • Hem
  • Kontakt
    • Hitta hit
  • Nyheter
  • Om föreningen
    • Historia
    • Området
    • Ekonomi
  • Mäklarinformation
  • För medlemmar
    • Felanmälan
    • Andrahandsuthyrning
    • Din lägenhet
    • GDPR
    • Grovsopor
    • Månadsavgift
    • Ordningsregler
    • Renovering
    • Stadgar
    • Ventilation i Lägenheter
    • Årsredovisningar
  • Styrelsen
  1. Hem
  2. » Mäklarinformation
Hjorthagshus
Hjorthagshus

Mäklarinformation

Här hittar du som mäklare uppdaterad information om Brf Hjorthagshus. Vi är tacksamma om mäklare och andra som vill informera om vår förening använder uppgifterna på den här sidan, som vi uppdaterar regelbundet.

Hjorthagshus har 351 lägenheter och 10 hyreslokaler fördelade på åtta huskroppar. De flesta lägenheterna är två-rummare på 40.0 samt 44.24 kvm men det finns även ett fåtal lägenheter som är sammanslagna till större lägenheter. Husen byggdes år 1935 och står på tomträtt, nytt tomträttsavtal slöts år 2015. 

Bredablick Förvaltning sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen. Mäklarbild beställs genom att maila maklare@bblick.se och in/utträdesansökan skickas till Bredablick Förvaltning, adress nedan: 

Bredablick förvaltning
Box 6083
102 32 Stockholm

Medlemmar

Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut kvartalsvis, vi rekommenderar att medlem ansluter sig till autogiro eller e-faktura. Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem). 

  • Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är minsta andel 10%.
  • Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av gällande prisbasbelopp per överlåtelse.
  • Pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp per pant.
  • Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand efter att styrelsen godkänt denna

Hantering överlåtelser

Överlåtelelser hanteras via vår ekonomiska förvaltares portal och godkänns av styrelsen, under framförallt ordinarie styrelsemöten. Dessa möten hålls vanligtvis den 3 onsdagen i varje månad. Det gör att det ibland kan ta 3-4 veckor innan du får svar på godkännande av överlåtelser. Som styrelse försöker vi även hålla koll på om det är någon överlåtelse med kortare tillträdesdatum och försöker då hantera dessa löpande för att underlätta för inkommande och utgående medlemmar.

Större underhåll/renoveringar

  • Fönsterrenovering 2019-2020
  • Reliningsprojekt genomfördes i alla fastigheter 2013-2016 
  • Dränering längst en huskropp genomfördes 2016
  • Bredband drogs in i lägeheterna 2014 
  • Trapphus bättringsmålades 2014-2016
  • Omfattande fönsterrenovering genomfördes 2007-2010 
  • Stamspolning genomfördes 2006
  • Tak renoverades 1998

Underhållspolicy

Exteriört är husen blåklassade, dvs det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar.

Renoveringar och förändringar av exteriör och gemensamma ytor ska utföras i ursprunglig stil och i enlighet med Stadsmuseets rekommendationer.

Medlemmarna ska alltid ta kontakt med styrelsen innan hen påbörjar renovering av lägenheten.

Lägenheterna

Lägeheterna är kopplade till gasnätet. Då lägenheterna har 1-fas och är säkrad till 16Amp är det ej tillåtet att byta ut gasspis till elspis. Dock kan elugn användas. Om du som mäklare ser att en elspis är installerad ber vi dig kontakta styrelsen via email: styrelsen@hjorthagshus.se

Övrigt

Föreningen har två tvättstugor uppdelade på två tvätt-pass vardera samt drop-in maskin i varje tvättstuga. 

Vid visning

Vänligen använd silvertejp för att hålla entrédörrarna till trapphusen öppna vid visning av lägenhet. 

 

Årsredovisning 2021.pdf

Containrar

Nu har vi beställt containrar

· Vecka 7 på Untravägen

· Vecka 8 på Krångedevägen

Det är viktigt att inget miljöfarligt avfall slängs i containern eller att skräp ställs utanför då detta medför straffavgifter till föreningen vilket ökar våra kostnader. Sopor som normalt kan sorteras och slängas vid återvinningscentralerna ska även under dessa veckor slängas där.

Stockholm Vatten och Avfall har mobila miljöstationer och vi har en som stannar i vårt närområde på Jägmästargatan/Artemisgatan torsdag 23 februari kl 18.45-19.15. För fler tider och stopp på Östermalm besök gärna: https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/lamna-avfal...

Stamspolning

Under februari månad kommer våra stammar att spolas, detaljerad avisering om när, kommer i våra brevlådor. Det är av största vikt att vi är hemma eller lämnar in nycklar så att arbetet kan utföras. Ni kan läsa mer om detta på information uppsatta i våra portar

IMD-el och nya elmätare installeras

Nu är arbetet igång att installera nya elmätare i våra lägenheter i och med implementeringen av IMD-el. Datum och tid för detta aviseras direkt i våra brevlådor av ELS Montage AB (El & Service Montage). Om datum och tid mot förmodan inte skulle passa vänligen kontakta styrelsen på

styrelsen@hjorthagshus.se

 

Våra grönområden

För att bibehålla en trivsam och frisk utemiljö för våra grönområden, håller vi just nu på att
genomföra en del föryngrings- och förbättringsarbeten, så som beskärning, klippning osv. Vi
kommer även att anlägga blomsterängar på utvalda ställen för att gynna den ekologiska
mångfalden för att bidra till ett bättre ekosystem.
I vår planerar vi att plantera nya träd på Untravägen/baksida Älvkarleövägen för att
kompensera de träd vi olyckligtvis varit tvungna att ta bort på grund av skada. Vi
återkommer med mer detaljer kring detta.

Nyhetsbrev

Anmäl dig till föreningens nyhetsbrev, Hjorthagshusbladet, här:

http://eepurl.com/gfny6

Vi använder en ny tjänst för nyhetsbrev, har du tidigare anmält dig behöver du inte anmäla dig igen.

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Kom och träffa oss den 9 februari!
    feb 2 Torsdagen den 9 februari står vi på Fastighetsmässan i Uppsala mellan kl. 16 och 19. Kom och besök oss i vår monter, ställ dina frågor och få mer information om medlemskapet.
  • Nu finns uppdaterad stadgemall på plats
    jan 31 Bostadsrätternas stadgemall har uppdaterats bland annat med de lagändringar som började gälla den 1 januari i år. Som medlemsförening kan ni använda mallen helt kostnadsfritt - som den är eller...
Gå till Bostadsrätterna

Postadress
Box 6083
102 32 Stockholm

 

Besöksadress
Krångedevägen 24
11543 Stockholm

Organisationsnummer 702000-8954